最近，陈先生成功以953万的价格，在上海市浦东新区杨思路855弄66号的302室拍下了这处法拍住宅。法院评估价为1022.9874万，而起拍价为717万。在竞拍过程中，有14位买家交了保证金参与，最终经过44轮的激烈竞拍，陈先生成功以953万的价格拍下了这套住宅。那么，陈先生究竟捡漏了多少呢？

　　根据法院的竞拍公告，这处房产名称为上海市浦东新区杨思路855弄66号302室，房屋建筑面积为126.41平方米，用途是住m6米乐宅，土地性质为出让，用途是住宅。税费由买卖双方各自承担，且房产已经腾空。

　　深入观察这套房子所在的申江豪城小区，距离地铁8号线米。周边设施包括上海明珠医院、上海中医药大学附属龙华医院(浦东分院)、上海市东方医院(南院)、恒大长青商城、亿丰时代广场、杨东菜市场、上南公园、川杨河休闲绿地等。此外，附近还有上海市杨思中学、上海戏剧学院附属浦东新世界实验小学、上海m6米乐市杨思中学(北校区)、上海市历城中学(洪山校区)。

　　根据网上搜索，申江豪城的二手房价格挂牌约为8万/平，同等面积的二手房价格在1011万左右。

　　从内部装修来看，这套住宅经过简单装修，南北通透，采光良好，位于3楼，楼层较佳。由于房屋已经腾空，没有家电，陈先生购房后可能需要购买软装。

　　陈先生以953万的价格成功拍下了这套房子，相较于市场价捡漏了58万。这套房子的地理位置相当优越，靠近8号地铁线的杨思站，同时附近有多所学校，生活设施齐全，还有医院在附近，非常便利。